PROVISIONSFREI - TRAUMLAGE MIT POOL AM HUNDSHEIMER BERG - FERNBLICK
Beschreibung
Es gelangt ein voll möbliertes Haus mit überdachtem Pool und großem gepflegtem Garten in absoluter Ruhelage zur Vermietung.
Auch das Erdgeschoss als Büro oder ähnliches und das Obergeschoss zum Wohnen zu verwenden wäre möglich, da es 2 getrennte Eingänge gibt!
ECKDATEN:
barrierefreies ERDGESCHOSS:
Stüberl mit Küche
Gästezimmer
WC mit Waschmaschine
große Speis mit Kasterl und Eis-Gefrirrschrank
großer Abstellraum mit Gastherme
OBERGESCHOSS:
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Gäste-Kinder-Arbeitszimmer
Schrankraum mit Waschbecken
Bad mit Dusche und WC, Fenster
Gang mit extra Eingang ins OG
Vorraum mit Stiege ins EG
Nord-West Balkon
GARAGE:
für mind. ein Fahrzeug
angebaut ein Abstellraum für Gartengeräte
großzügiger Bereich vor der Garage
WEITERES:
überdachter Pool
großer gepfleger Garten
Eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen.
Mietdauer 5 Jahre, mit Option zur Verlängerung.
Hunde sind nicht erlaubt !
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 6767807673
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Blickrichtung über die Nationalpark-Donau-Auen zum Schloss Hof, Bratislava, ins Marchfeld Richtung Leisser Berge bis nach Wien über die Hainburger Donaubrücke zum Kahlenberg und Leopoldsberg. Im oberen Bereich des Gartens befindet sich auch ein Schwimmbad. Ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleineres Anwesen welches evtl. kurzfristig frei wird.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gartennutzung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Satteldach
- Swimmingpool
- Zentralheizung
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 186.4 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 750 m
- Straßenbahn / Bus 9500 m
- Flughafen 4250 m
Sonstige
- Bank 1250 m
- Geldautomat 1250 m
- Polizei 2000 m
Gesundheit
- Apotheke 1500 m
- Arzt 1250 m
- Klinik 8500 m
- Krankenhaus 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.969,00 €
- Fläche ca. 137,67 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.969,00 € |
Miete: | 1.790,00 € |
Umsatzsteuer: | 179,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.969,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 9847
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 1.969,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 137,67 m2
- Wohnfläche ca. 137,67 m2
- Grundfläche ca. 1.600 m2
- Balkonfläche ca. 11,5 m2
- Terrassenfläche ca. 25 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Gesamtfläche ca. 149,2 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB 186.4 kWh/m2a
- Baujahr 1976
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Dipl.-Ing. Peter Wittmann
- Geschäftsführung
- +43 1 405 98 91
- +43 676 780 76 73
- 0043 2163 20909
- pw@kk-immo.at